新華社重慶4月7日電 題：“這時候，最需要抱團取暖！”——重慶1800多家個體商戶減租記
新華社記者陳國洲
復工開業(yè)將近一個月時，重慶馬家?guī)r片區(qū)5家建材市場里1800多家個體商戶陸續(xù)收到了一份暖心禮包：在當?shù)卣疇烤€搭橋協(xié)調(diào)下，經(jīng)過反復協(xié)商，5家市場及1000多戶小業(yè)主免去所有商戶1-3個月不等的租金和物業(yè)費！張貼在各個商場大廳里的通知上有一句話格外暖心：“這時候，最需要抱團取暖！”
重慶馬家?guī)r片區(qū)建材市場是重慶主要的建材市場集聚區(qū)之一。重慶沙坪壩區(qū)覃家崗街道辦事處主任高麗嬌說，片區(qū)大川、升偉、光能、臨江、管材5家建材市場營業(yè)面積達35萬平方米，個體經(jīng)營戶多達1800多家。
然而，疫情把原本熱鬧的市場“冰凍”起來。
李波在大川建材市場里租賃了一間100多平方米的店面經(jīng)營浴霸和潔具生意。今年1月下旬商場過年休市，原計劃2月3日開市營業(yè)。但疫情讓開業(yè)時間一再延遲?！耙粋€月租金1萬多元，再加上庫房、人工，沒有一點進項，眼看著坐吃山空！”李波說。
疫情趨于平穩(wěn)，3月9日后，馬家?guī)r5家建材市場陸續(xù)開業(yè)。但受疫情影響，市場里顧客寥寥無幾。整個3月份，李波的營業(yè)額同比下降50%以上。
房租是商戶費用的大頭，大家都希望能得到減免?？墒?，遭遇疫情影響的并不止租戶，市場和小業(yè)主們也正面臨各種難題，減免房租并不容易。
升偉建材家具廣場負責人黃玉梅說，升偉建材家具廣場母公司涉及地產(chǎn)、投資等多個領(lǐng)域，受疫情沖擊很大，且還有銀行貸款利息繼續(xù)償還，企業(yè)壓力也很大。
了解到各方面臨的困難后，沙坪壩區(qū)政府相關(guān)領(lǐng)導帶隊調(diào)研市場復工復產(chǎn)情況，聽取各方意見，協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決大家面臨的實際困難，組織市場和商戶協(xié)商減免租金。
減租協(xié)調(diào)會上意見分歧不小，有要求減免一個月的，有要求減免3個月的，還有人提出暫不交租金，待疫情結(jié)束生意恢復后再交。感受到巨大壓力的市場方則依據(jù)租賃合同，不愿妥協(xié)。
“唇亡齒寒！要是商戶都倒閉了，還向誰去收租金？要是市場經(jīng)營不下去了，商戶們還怎么做生意？”協(xié)商陷入膠著后，高麗嬌的一席話讓各方都安靜下來。
緊接著，沙坪壩區(qū)法院法官秦偉結(jié)合重慶市高級人民法院出臺的關(guān)于審理疫情民事案件若干問題的解答，向大家詳細解釋了合同法中有關(guān)不可抗力的內(nèi)容：受疫情影響要求適度減免租金有一定法律依據(jù)，但如何減免需要雙方協(xié)商。
“現(xiàn)在是最困難的時候，我們應該抱團取暖才能一起過冬！”高麗嬌詳細介紹了政府有關(guān)減稅降費、新增優(yōu)惠利率貸款等一系列應對疫情扶持中小微企業(yè)和個體工商戶的舉措，聽到貸款利息可以展期、三險一金可以緩繳、免繳等“干貨”，大家心里踏實了許多。
“其實大家都是理性的生意人，都明白唇亡齒寒的道理，但要在協(xié)商中達成共識，還需要細致溝通?！瘪覎徑值勒〞浨卣恳阏f，會后，街道干部們反復幫助市場和商戶協(xié)商，抱團取暖逐漸成為共識。
相比于其他4家自持物業(yè)的市場，大川建材市場90%的商鋪物業(yè)已經(jīng)出售給了1100戶小業(yè)主，協(xié)商減免租金的難度更大。大川建材市場總經(jīng)理李雪琴說，一些業(yè)主的主要經(jīng)濟來源就是門面租金，要減免租金難度可想而知。
為了盡可能獲得全體業(yè)主的同意，在街道干部幫助下，大川建材市場通過短信等方式向業(yè)主發(fā)放了“減免租金倡議書”。第一輪意見征集結(jié)果顯示，只有10%的業(yè)主明確回復同意減免租金，絕大多數(shù)業(yè)主持觀望態(tài)度。此后兩個星期，市場工作人員又以書面形式向全體業(yè)主寄達了倡議書，并通過電話、短信著重從法律角度和共存共生角度解釋了抱團取暖的重要性。這一次，絕大多數(shù)業(yè)主明確表態(tài)同意減免一個月租金，一些業(yè)主甚至同意減免半年租金。
李雪琴說，這么多業(yè)主在這么短時間就達成與商戶共克時艱的共識，讓她看到了普通群眾中蘊藏的團結(jié)力量。
3月25日，馬家?guī)r5家建材市場陸續(xù)公布了減免租金具體政策。高麗嬌說，5家市場和商戶們的具體情況各有差異，所以具體的減免政策從1-3個月不等。
“已經(jīng)很滿意了，都是私人產(chǎn)業(yè)，都受了災，能想著抱團取暖不容易！”李波最終獲免一個月租金，他說這讓自己能夠緩上一口氣，更重要的是感受到了政府、市場和商戶們共渡難關(guān)的決心和能力。
